Thị trường BDS TPHCM giải khát căn hộ Moonlight Centre Point Hưng Thịnh cuối năm 2021

Moonlight Centre Point – Nguồn cung căn hộ sụt giảm ở khi nhu cầu địa ốc cao khiến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức hoàn hảo, đặc biệt ở những quận nhiều cơ hội như Bình Tânn

Từ giai đoạn cuối năm 2020, thị trường bất động sản mọc lên tình trạng thiếu vắng nguồn cung mới. Theo dữ liệu của Bộ quy hoạch, trong quý II vừa qua, cả nước chỉ có 69 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, thông qua 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.

Moonlight Centre Point - Phối cảnh đẹp

Moonlight Centre Point – Phối cảnh đẹp

Nguồn cung sụt giảm

Thực trạng như thế càng biểu hiện rõ nét trong thị trường căn hộ trong khu vực TP.Hồ Chí Minh. CBRE thông tin, tổng nguồn cung chào bán tại thị trường ở nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

trong đó, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE đánh giá tương đối hoàn hảo so với quý trước, có hơn 80% số căn mở bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021.

bên cạnh đó, bất chấp làn gió dịch bệnh thứ 4 tái bùng phát, giá BDS không giảm. CBRE Việt Nam cho biết giá thành trung bình trên thị trường sơ cấp tăng ở toàn bộ phân khúc, đạt mức 2.260 đô la 1 m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức tăng giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.

Về vấn đề như thế, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc kinh doanh nhà đất theo 1 cách thức tích cực và thị trường vẫn hấp dẫn.

“Các chủ đầu tư đã đổi mới chính sách bán hàng tại khi khách hàng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vaccine và tỷ lệ tiêm vaccine được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường”, bà Dung nổi bật mạnh.

tiềm năng cho thị trường khu Tây TPHCM

Nguồn cung khan hiếm, tuy nhiên nhu cầu BDS trong TP.Hồ Chí Minh vẫn còn không ít. Thực trạng đó biểu hiện rõ tại khu Tây SG, trong như thế đặc biệt là Bình Tân – quận đông dân nhất thành thị với hơn 780.000 người, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân. Theo tính toán, ở vòng 5 năm tới, dân số Q.B.Tân sẽ đạt đến một triệu người, kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà để tại và triển khai sinh lời khá lớn và phong phú.

Bộ phận nghiên cứu của công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) nhận xét, quận Bình Tân có nhiều triển vọng bùng nổ khi có diện tích rộng, dân phần đông và tọa lạc địa lý chiến lược tại phía Tây TP.Hồ Chí Minh.

Tạo động lực cho sự phát triển của BDS là sự chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Bình Tân hiện đã có đủ những hạ tầng như trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân), siêu thị (Go!, Co.op Mart), khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim Galaxy), hệ thống các shop thuận lợi (Circle K, Vinmart). Hệ thống bệnh viện, trường học cũng đang dần hoàn thiện, tiêu biểu như: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Quốc tế City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á…

các dự án giao thông nghìn tỷ cũng nâng tầm cho bất động sản Bình Tân, với các dự án như tuyến metro số 3A Bến Thành – ga Tân Kiên, metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, cùng những tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Nguyễn Cửu Phú, Hồng Bàng… Bến xe Miền Tây – bến xe chính đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long cũng vị trí trong Bình Tân, tạo điều kiện thuận tiện cho khách hàng di chuyển về các tỉnh miền Tây.

1 chuyên gia bất động sản xem ngoài thành phần vị trí chiến lược, giao thông thông thoáng, Bình Tân cũng là quận duy nhất ở Sài Gòn có hai khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Khách ngoại quốc sinh sống và làm việc trong vùng như thế khá nhiều, đặc biệt là cộng đồng người Hoa…

trong này, vùng phát triển mạnh và tập trung nhiều tiện ích nhất của Q.B.Tân là khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B. Địa điểm đây giờ đã “thay da đổi thịt”, trở thành 1 ở các khu vực được xem cao về cảnh quan sống. Từ giai đoạn 2016, khi Aeon Mall Bình Tân chính thức vận hành, giá BDS quanh khu Tên Lửa tăng đều có xu thế tăng mỗi năm.

vùng được triển khai với nhiều công viên, các phương hướng nhiều cây xanh, tạo lập môi trường sống mát mẻ, trong sạch. Theo một số chuyên viên môi giới nhà đất, nếu khu Nam Sài Gòn có KDT Phú Mỹ Hưng, khu Đông có Thảo Điền thì Tây Tp.HCM có khu Tên Lửa, đều là những nơi đáng sống trong đô thị. Đây cũng là vùng thu hút nhiều người giàu có về quy hoạch những căn villa, tạo lập không gian sống văn minh, tinh tế.

Chị Nguyễn Anh – một khách hàng tại khu Tây TP.Hồ Chí Minh đánh giá cao hình thức quy hoạch ô bàn cờ ở khu Tên Lửa, bởi giúp giao thông tiện lợi về toàn bộ các hướng mà không lo kẹt xe.

“Khu vực vừa đủ gần những khu công nghiệp nhưng vẫn có khoảng bí quyết tương đối để bảo đảm không gian sống an ninh, văn minh, thoáng mát, nhiều tiện ích”, chị Nguyễn Anh nói.

không gian sống thuận lợi, giao thông thông thoáng, nhu cầu nhà ở vô cùng cao nhưng vùng còn thiếu những sản phẩm căn hộ tầm trung đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Ví dụ một sản phẩm ở trung tâm Tên Lửa chào bán năm 2019 với giá 45 triệu 1 m2 chỉ mở bán hai tháp ra là bán hết, trong khi phía sàn phân phối cho cọc không hoàn lại đã chuyển nhượng chênh từ 30 đến 100 triệu đồng mỗi căn. Như vậy có thể thấy vùng đó đang khát dự án địa ốc với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng.

Trước hiện trạng nguồn cung khan hiếm đó, nhiều đơn vị đã nhanh chóng Nắm bắt nhu cầu tăng cao, tham gia phát triển sản phẩm trong đây, tiêu biểu là sản phẩm căn hộ Moonlight Centre Point tại trung tâm khu Tên Lửa do Hưng Thịnh Land phát triển. Được biết sản phẩm đang thu hút sự săn đón của đông đảo nhà đầu tư và người mua trong thực. Moonlight Centre Point được quy hoạch trên diện tích một,9ha, gồm 4 block căn hộ cao 24 tầng, với đa dạng về diện tích.

“Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, gần Aeon Mall Bình Tân, thụ hưởng hàng loạt tiện ích đắt giá của vùng. Bên ở Moonlight Centre Point bố trí nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp gồm 2 hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng thể hình, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… sẽ là chọn lựa an cư thích hợp cho những gia đình trẻ hoặc giới đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm nhiều cơ hội sinh lời”, 1 chuyên viên môi giới nhà ở nhận định.

nhận xét thêm trong Webstie chính thức Moonlight Centre Point : https://thuanhunggroup.com/moonlight-centre-point/

Viết bình luận